业委会解散原来合同有效吗（谁有权解散业委会）
互联网
2023-07-30 07:22:02
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谁有权解散业委会
业主大会或是业主们才有权解散小区业委会，除此之外其他人则无权解散。就算是物业所在的街道办事处，对其也只有撤销决定的权利，而无解散的权利。因为业委会是由于小区的业主们选出来的，所以想要将其解散，则必须由业主大会或是小区业主们来进行。
成立业主委员会有什么好处
1、选聘、续聘物业管理公司
小区如果有业委会的话，能有效减少业主与物业之间的纠纷，对于不合格、服务质量不好以及价格收费不合理的物业，业委会则有权与其接触合约，另聘其他物业管理公司。反之，若是各方面都做的非常不错，那么到期之后则可以与其续约。
但如果小区没有业委会的话，一旦物业出现服务到位或是收费不合理的话，与业主之间就容易发生纠纷。业主们会拒缴物业费，而物业则不再继续提供相应的服务，出现一种恶性循环的状态。
2、监督、审核各项经费的支出
没有成立业委会之前，业主们对于物业费的去向全然不知，尤其是专项维修基金这一部分的费用。因为在生活中，有很多小区的物业就会将此部分的费用，自私挪用，或是中饱私囊。但如果有业委会的话，这种现象就不会出现，它会对这些费用进行监督管理。
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